RELITON-HOME
RELITON-HOME
Строительство частных домов
Строительство фундаментов для частных домов
Профессиональное проектирование и строительство частных домов от компании с более чем 10 летним опытом работы в сфере капитального строительства. Строгое соблюдение строительных норм и правил, оптимизация затрат под бюджет Заказчика, индивидуальное проектирование жилых домов. Сразу к делу —>
Профессиональное проектирование и строительство частных домов от компании с более чем 10 летним опытом работы в сфере капитального строительства. Строгое соблюдение строительных норм и правил, оптимизация затрат под бюджет Заказчика, индивидуальное проектирование жилых домов.
Почему RELITON-HOME?
RELITON-HOME — специализированное подразделение по строительству, созданное в структуре головной архитектурно-строительной компании RELITON для решения строительных задач частных клиентов.
В чем преимущество нашей команды?
В том, что мы на протяжении 10 лет проектируем и строим крупные социальные и жилые объекты, знаем все тонкости строительного производства, разбираемся в расчетах строительных конструкций и имеем свой проектный отдел из более чем 20 человек.
RELITON-HOME — это применение опыта строительства крупных объектов в малоэтажном строительстве. Системность, организованность, знания и наш колоссальный опыт. Все это теперь доступно частному заказчику!
Теперь то же самое, но простыми словами —>
- Если вам нужно качество, адекватность и вовлеченность в ваш проект — вы наш клиент.
- Если вы устали от повсеместного непрофессионализма, безответственности и обмана в строительстве и не хотите с этим мириться — нам с вами по пути. Мы устали не меньше вас и нас бомбит от того, что вокруг каждый мнит себя «строителем, автослесарем, врачом и педагогом» с образованием средней школы;
- Если вы не готовы поседеть и постареть на 20 лет пока строите свой дом — мы вас понимаем и сделаем так, чтобы ваша стройка была радостью побед, а не мучением. Сделать вас моложе, к сожалению, не сможем :);
- Закончились саморезы, стройка встала — знакомо? Не поверите, но нам тоже. С той лишь разницей, что за 10 лет мы провели такой отбор строительных бригад, что больше это не повторяется;
- У нас тоже есть проблемы, но они вас порадуют. Мы перфекционисты, мы умеем делать отлично и хорошо (иногда не очень быстро), а плохо и спустя рукава — не умеем (а иногда нужно);
- Есть и еще один наш существенный минус. Мы не самые дешевые строители, но сделать с этим ничего не можем (честно, пытались). Правильная организация работы, технический надзор, проектное сопровождение и авторский надзор делают нас неконкурентными на фоне большинства строителей. Мы не переживаем по этому поводу.
- …
- В общем, мы лучшие. Без вариантов.
Всегда на стороне Заказчика
Строительный сезон в разгаре, а строительство вашего дома так и не началось… Знакомая ситуация? Не стоит откладывать начало строительства на следующий год. Мы понимаем потребности частного Заказчика и организовали свою работу так, что для каждого (даже самого сложного) проекта выпускаем документацию и выходим на площадку строительства уже через 10-12 дней после подписания договора.
Зачем мне какой-то там проект? Давайте, строить —>
- К сожалению, большинство частных объектов сейчас строятся либо, вообще, без проекта, либо по грубому проекту-эскизу. Мы не сильны исправить эту тенденцию, просто из года в год нам грустно получать одни и те же запросы с просьбой усилить потрещавший фундамент или стены. Сначала думайте, потом делайте.
- Мы могли бы рассказать много весёлых и грустных историй одновременно, но не будем… Скажем, лишь, что строительство загородного дома — ответственный шаг и подходить к нему нужно с пониманием, что ошибки допущенные в самом начале «снежным комом» дают о себе знать на всех последующих этапах
Разработка проектов частных домов
Доверьте архитектурное проектирование, расчет и проект строительных конструкций и инженерных систем профессионалам: мы разрабатываем все разделы проекта на строительство любых частных домов. Наши специалисты предложат наиболее предпочтительный вариант конструктивной схемы дома, проведут расчеты и подготовят строительную документацию. У нас в штате более 20 специалистов-архитекторов, конструкторов и инженеров по инженерным сетям.
Я купил готовый проект. Давайте, строить —>
- Мы не утверждаем, что проект, который вы купили плох, но мы обязательно все проверим. Статистика по «проектам из коробки», к сожалению, безрадостная, и если по архитектуре и планировкам как правило вопросов не возникает, то в части несущих конструкций, фундаментов, кровли и узлов в 90% потребуются корректировки и внесение изменений.
Деревянные дома
Деревянные дома — классика Российской строительной школы с многовековой историей, получившая вторую жизнь в наше время. Дома из рубленных бревен, оцилиндрованного бревна, естественного и клееного бруса имеют свой «шарм». Если вам нравятся натуральные материалы, естественные фактура и запах дерева — у вас нет вариантов. Деревянные дома это отдельная «своя» история и жизнь.
А как же каркасные и скандинавские дома? —>
- Не переживайте, мы про них не забыли 🙂
- Но строго говоря они не являются деревянными, т.к. их стены представляют собой «слоеный пирог» из отделки, утеплителя, пароизоляционных и паропроницаемых мембран — это «сэндвич», в котором дерево служит несущим каркасом, но не ограждающей конструкцией.
Дома из газобетона и кирпича
Сюда же относятся дома из теплой керамики (типа POROTHERM), полистиролбетона и пенобетона. Дома из ракушечника и песчаника, тоже относятся к этой категории, но строить их имеет смысл только в южных и прибрежных районах.
Все эти виды домов (их называют каменными) объединяет то, что стены выкладываются из модулей-блоков на связующем растворе или клее.
Если вы строите каменный дом —>
- Советуем рассмотреть возможность устройства полноценного подземного этажа или технического подполья;
- Большинство каменных домов потребует устройства ленточного фундамента на полную глубину промерзания, а значит, проведения земляных работ и разработки котлована. При незначительном увеличении бюджета и затрат на нулевой цикл строительства можно получить полноценный этаж полезной площади.
Каркасные дома
Очень распространенный вариант домов в нашей (и не только) стране и тому есть много причин: отличные теплоизоляционные свойства (при соблюдении технологии и правильном расчете толщины утеплителя), быстрота возведения, неприхотливость к фундаменту (т.к. сами дома легкие, сопоставимо с другими типами) и, конечно, стоимость.
Каркасный дом — самый бюджетный вариант среди прочих, и это прекрасный вариант многих Заказчиков.
Получается, минусов нет. Все идеально? —>
- Конечно, нет. Да и в целом в строительстве, как и в жизни, нет единственных правильных и идеальных вариантов — всегда нужно соотносить то, что вы получаете и то, от чего вы отказываетесь.
- Например, в каркасном доме будет шумно. Достичь той же звукоизоляции, что и в каменном доме не получится. И дело здесь вовсе не к том, что «нужно положить больше утеплителя» — нет. Дело в весе и зыбкости, — ни при каких условиях конструкции деревянного дома не будут сопоставимы в весе с кирпичом и железобетоном.
Монолитные дома
Будем считать, что это дома, несущим каркасом которых служат отдельные монолитные колонны, простенки и пилоны с монолитным фундаментом и типом перекрытия.
У данного типа домов есть один плюс, который полностью нивелирует их высокую стоимость: они идеально поддаются увеличению площади за счет пристроек и абсолютно любой перепланировке и реконструкции без необходимости усиления несущего каркаса.
Я хочу дом с монолитными стенами —>
- Да, такие дома строят, но, если честно, мы абсолютно не понимаем зачем…
- Монолитный каркас с колоннами, пилонами и отдельным простенками — нет вопросов, но строить монолитную коробку стен из железобетона за гранью нашего понимания, — это дорого, нерационально, сопряжено с необходимостью утепления всех стен (бетон холодный) и не дает никаких дополнительных «бонусов»
- И да, монолитная коробка из стен очень сложно поддается реконструкции. При необходимости выполнения пристройки, бассейна или гаража вам придется рубить проемы в монолите — примерно то же самое, что прорубать пещеру в скале. Иногда нам приходится это делать, и, поверьте, это очень недешевое «удовольствие».
Строительство с фиксированным бюджетом
Стоимость, наряду с качеством, является ключевым моментом выбора подрядчика по строительству дома.
И здесь мы приходим к печальной, но к сожалению, повсеместной практике недобросовестной конкуренции, которая царит на рынке предоставления строительных услуг — это намеренное занижение сметной стоимости строительства перед его началом с целью «начать» и «не спугнуть заказчика». В дальнейшем, выясняется, что согласованная стоимость не учитывает огромного количества дополнительных работ и смета бесконтрольно начинает расти. Если вы согласны работать по этой системе, то спорить здесь не с чем, и мы не тот подрядчик, который предложит «дно» рынка.
- Мы предлагаем фиксированную стоимость за понятный объем работы. Без скрытых платежей и подорожания в будущем;
- Мы гарантируем, что согласованная на стадии подписания стоимость за выполнение работ не изменится ни на копейку;
Слова красивые, а что на практике? —>
- Мы придерживаемся слов и все аспекты закрепляем в договоре, который фиксирует конечную стоимость;
- У нашего подхода и честности есть минус: мы не самые дешевые строители. И даже больше: мы и не стремимся ими быть.
- Качество, проектное сопровождение и гарантия результата не могут быть. Мы работаем с теми, кто готов за это платить.
Строительство фундамента
Любого типа, этажности, материала и местоположения в соответствии с требованиями СП
Возведение коробки дома
Возводим каркас и осуществляем кладку стен дома, устраиваем перекрытия
Кровельные работы и отделка
Стропильная система, кровельные работы, устройство плоских крыш и гидроизоляция и утепление покрытия
Земляные работы и строительство фундамента
- Осуществляем планировку и подготовку участка, срезку грунта, вывоз мусора и устройство подъездных путей;
- Производим разбивку осей здания и разработку котлована с помощью тяжелой техники и последующей ручной зачисткой;
- Строим фундамент (любого типа по заранее согласованному проекту и выполненным прочностным расчетам);
- Устраиваем гильзы под ввод инженерных сетей, осуществляем ввод инженерных коммуникаций;
- Завершаем нулевой цикл устройством гидроизоляции и обратной засыпкой пазух котлована.
Возведение стен и устройство перекрытий
- Возводим несущие стены и внутренние перегородки. Кладка выполняется с перевязкой швов и армированием рядов;
- В уровне примыкания кладки к междуэтажному перекрытию заливаем монолитные пояса для равномерного распределения нагрузки;
- Устраиваем дверные и оконные проемы с установкой перемычек и закладных деталей, при необходимости выполняем усиление проемов металлическими обоймами и каркасами;
- Монтируем перекрытия (сборные железобетонные плиты, монолитные или по деревянным балкам);
Кровельные работы
- Возводим несущий каркас крыши — стропильную систему с устройством мауэрлата, конькового прогона, подкосов и затяжек;
- Монтируем пароизоляцию, укладываем утеплитель и гидроветрозащитную мембрану;
- Устраиваем контробрешетку для создания вентилируемого зазора;
- Производим монтаж кровельного покрытия;
- Одновременно устанавливаем водосточную систему, снегозадержатели, примыкания к трубам и вентиляционным выходам, а также выполняем подшивку свесов и фронтонов;
- Монтируем мансардные окна, если проектом предусмотрено строительство мансардного этажа.
Этапы работ по строительству дома
Этапы работ по строительству дома
Знакомимся с Заказчиком, изучаем проект и стадию его реализации
Работа над проектом начинается с анализа исходных данных. Оцениваем на какой стадии находится реализация проекта, разрабатывался ли эскиз и проект дома, проводились ли изыскания на участке строительства.
Определяем «входную точку» в проект. Как правило, работа начинается с эскиза будущего дома и планировки. Если так, то следующий этап:
На основе эскиза и пожеланий Заказчика разрабатываем архитектурный проект и полный комплект рабочей документации для строительства
Разрабатываем и утверждаем планировки и фасады по дому, готовим к утверждению эскизный проект. После согласования планировок и фасадов приступаем к разработке полного строительного проекта будущего дома, где детально прорабатываем узлы и детали, конструкцию фундамента, стен, перекрытий и кровли. Готовим ведомости отделки фасадов, ведомости объемов работ и материалов, чтобы определить стоимость строительства дома.
Заключительным этапом проектирования является подготовка сметы на строительство, составленной на основе данных и спецификаций строительного проекта.
Согласовываем смету и заключаем договор на строительство
После составления сметы она утверждается с Заказчиком. Согласование бюджета строительства — процесс кропотливый и ответственный.
Зачастую, на этапе оценки стоимости реализации проекта вносятся изменения в проект и ищутся альтернативные и более экономные решения, часть работ исключается, а строительные материалы заменяются на аналогичные, но более бюджетные.
После согласования сметы и ее утверждения подписываем договор и приступаем к строительству.
Строительство дома
Выполняем полный перечень строительных работ. Осуществляем подготовку участка, разработку котлована, устройство фундамента, гидроизоляции, утепления, подводки коммуникаций. Возводим стены и междуэтажные перекрытия, распределительные монолитные пояса, осуществляем кровельные работы и выполняем полный объем отделочных работ.
Осуществляем сдачу-приемку выполненных работ
Сдаем выполненную работу Заказчику, подписываем акт выполненных работ.
Здесь начинается то, что мы называем «доверительным партнерством».
Большинство наших заказчиком приходят к нам вновь с новыми задачами и проектами, с кем-то мы продолжаем многолетние дружеские отношения, а некоторые из наших Заказчиков становятся частью нашей команды, расширяют горизонты наших возможностей и спектр предоставляемых услуг.
Наши объекты
Централизованное управление проектом
Работа над проектом, строительство и поставка материалов управляются из одного офиса с единым центром ответственности перед Заказчиком
Передовой строительный опыт
Штат высококлассных специалистов, погруженность в проект и применение современных технологий строительства
Гибкая система управления и контроля
Управление и контроль на каждом этапе строительства. Четкое следование инструкциям, проектным и нормативным требованиям
Начните с RELITON уже сегодня
Эта форма — обратная связь. Заполните её, отправьте нам электронное письмо или позвоните.
* нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности, а так же Пользовательским соглашением.
А можно встретиться на объекте? Приедете? —>
- Приедем. Не сразу, возможно, не быстро и предварительно задав много нудных и скучных вопросов.
- Лучше вы к нам. Звоните, утверждаем время и встречаемся в офисе. Чай с печеньками гарантируем :)
